http://www.luoziwen.cn/ en LBS v2.0.310 Thu, 23 Feb 2012 06:36:35 +0800 60 ]]> Mon, 13 Feb 2012 12:54:58 +0800 业主没有授权中介放盘 中介索中介费无据

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上海某房产中介商接受居间售房委托，因未认真审查房产业主，导致房屋上下家“跳开”该居间，另找中介完成二手房交易。该中介商把购买该二手房买家朱女士一家告上法院，要求给付居间服务费2.2万元。近日，上海市静安区人民法院对该中介商之诉判决不予支持。

上海市新闸路某号，建筑面积为70平方米的房屋权利人为方珍(化名)。2009年11月22日，方珍的弟弟方毅(化名)作为委托方，该中介商为居间方，签署了《出售(租)委托协议》一份，该协议系格式合同，约定]]> ]]> Thu, 26 Jan 2012 17:59:52 +0800 业主大会起诉开发商缴存房屋维修基金

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因开发建设单位未缴纳住宅维修基金，小区业主大会将其告上法庭。然而在案件审理过程中，开发商质疑业主大会是否有权提起该诉讼。据悉，这是天津市首例业主大会起诉开发商要求缴存房屋维修基金的案件。

　　本案原告是天津市南开区某业主大会，被告是该小区的开发建设单位。该业主大会已于2011年1月在政府管理部门办理备案。涉案小区是于1999年至2004年4月陆续建成并交付使用的。按照天津市人民政府《批转市房管局关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金工作意见的通知》的规定，被告应向天津市房屋维修资金管理中心 ]]> ]]> Thu, 12 Jan 2012 23:34:52 +0800 手机短信作为证据 还需专业机构鉴定补强

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固始县南大桥乡村民张某在持借条向欠款人张某某、陈某索要欠款时，不料张某某以借条上签名非其所写、陈某以欠款已还为由，均拒绝偿还。张某百般索要无果后，将二人诉至法院。2012年1月10日，固始县法院对这起民间借贷案件作出判决，依法认定二被告张某某、陈某对49万元欠款负连带清偿责任。

法院查明，被告陈某、张某某系固始县城郊乡人，二人与原告张某均在北京务工多年，且相互熟悉。2008年4月5日，被告陈某给张某出具两份借条，借条上载明二被告欠原告49万元的事实，并有二被告的签名。
]]> ]]> Fri, 06 Jan 2012 18:35:26 +0800 慎防虚开增值税发票诈骗

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一位开公司的朋友向我咨询：有一位浙江买家，要向他购买布料，交易额较大，货值高达400万，买家说，买家与一位朋友合伙，买家负责在外采购，为了暗中多赚些钱，请求我朋友向他交易额为500万的增值税发票，他愿意支付高出的100万的税费，即多交17万，这样，他可以多得了83万。

由于卖出了好价钱，这单生意如果做下来，朋友大赚一笔，如果不帮买家虚开发票，有可能生意做不成，然而朋友也担心，这样虚开会不会犯法，于是，朋友向我咨询。

我认为，为买家虚开增值税发票，存在非常大的风险。虚开后]]> ]]> Fri, 25 Nov 2011 15:04:43 +0800 公司注销后 债权人追责清算人

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2004年12月，原告文杜娟入职太景公司德凤分公司，后双方发生劳资纠纷，原告提起仲裁，仲裁委裁决：太景公司德凤分公司应向文杜娟支付20579元，原告申请执行，因被执行人太景公司德凤分公司及其母公司太景公司均已注销，且没有发现有财产记录，该执行案已终结本次执行。原告遂起诉太景公司清算组成员阎莲和朱信。

被告阎莲和朱信系太景公司股东，公司法定代表人为严炳莲。2005年12月，太景公司设立德凤分公司，负责人为严炳莲。

2009年2月13日，太景公司向工商部门申请注销德凤分公司。2009年2月27日，德凤分公司注销。
]]> ]]> Thu, 17 Nov 2011 14:48:13 +0800 借用他人名义买房惹麻烦

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魏先生找到于先生要求其腾退房屋，于先生称房屋是其购买，当时是借用魏先生名字购房，现于先生将魏先生告上法庭，要求确认房屋归其所有。近日，北京市海淀区人民法院审结了此案。

于先生诉称，他与魏先生是多年的好朋友。1999年，他回国创业成立了北京捷怡凯园艺有限公司。因他当时已取得美国绿卡，无法在京申请购房贷款，故于2002年12月以魏先生名义购买了房屋，并交纳了购买房屋所需要的全部费用，按约偿还贷款。该房一直由他居住使用。2010年8月，魏先生突然闯进他家中，要求他搬出。故诉请法院确认房屋归其所有。
]]> ]]> Thu, 13 Oct 2011 21:33:32 +0800 受害人无权决定医疗检查项目 超伤病范围检验也应赔偿

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曹某遭遇车祸受伤致残，于是诉至法院要求赔偿。但事故车主认为医院治疗项目超出了治疗车祸伤残的范围，拒绝赔偿过高费用。近日，北京市密云县人民法院对此案作出判决。

原告曹某诉称，2009年12月19日，我乘坐万某驾驶的货车行驶时，与被告赵某驾驶的重型货车发生交通事故，受伤致残。经认定，赵某负全责。于是曹某将赵某及其货车所属的服务站、保险公司诉至密云法院要求赔偿各项经济损失共计30余万元。

被告赵某辩称，原告所诉事情经过及责]]> ]]> Fri, 07 Oct 2011 18:31:09 +0800 企业资不抵债有标准 关键考评资债比例

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资产不足以清偿全部债务是认定债务人是否具备破产原因的一个最常用的判断标准，最高人民法院日前出台了《关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（一）》。这个司法解释中规定了人民法院在审理企业破产案件时认定“资不抵债”的标准。

　　最高人民法院民二庭负责人介绍，资产不足以清偿全部债务是指债务人的实有资产不足以清偿全部债务，即通常所说的“资不抵债”或“债务超过”。资不抵债的着眼点是资债比例关系，考察债务人的偿还能力仅以实有财产为限，不考虑信用、能力等可能影]]> ]]> Thu, 01 Sep 2011 20:10:30 +0800 夫妻一方房产变为共有免征契税

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2011年9月1日，财政部与国税总局联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。此前，在婚姻法新司解出台后，全国多地开征房产证“加名税”，引发热议。目前，青岛、南京已暂停征收“加名税”。

财政部与国家税务总局今日联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。

在婚姻法新的司法解释出台后，围绕房产证上“加]]> ]]> Mon, 08 Aug 2011 17:51:43 +0800 约定巨额离婚过错赔偿金要履行

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夫妻双方约定如因家庭暴力导致离婚的，过错方须赔偿无过错方40万元的赔偿金，现一方有证据证明对方存在家庭暴力，其在离婚诉讼中要求对方支付赔偿金40万元，法院对此应否支持？

闭某某与张某于2005年自行相识，2005年11月17日登记结婚。双方均是再婚，婚后未生育子女。2006年4月16日，张某（甲方）与闭某某（乙方）签订《夫妻协议书》，其中内容：“经夫妻双方友好协商，在平等、自愿的前提下，签订本协议。夫妻双方约定在共同生活期间，互相忠实，相互尊重，维护平等，和睦、文明]]>