http://www.luoziwen.cn/ en LBS v2.0.310 Sun, 20 May 2012 03:24:56 +0800 60 ]]> Fri, 18 May 2012 12:12:42 +0800 收据没注明清债或退股 义务人付代价

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鑫凯材料有限公司成立于2005年6月，胡烨是该公司股东，占该司股权的42%，其他股权为另一股东持有。

2006年初，因公司需要资金，胡烨向胡金清借款，并签订《协议书》，约定，胡烨向胡金清借款，现双方同意把该借款作为公司投资款，胡烨同意把该借款折合成公司股权的10%，胡金清所持股权不需要登记，其无权进入公司机构，有权分红，但不得直接向公司主张权利。

2008年11月，胡烨与另一股东签订退股协议，从公司退出。为此，公司聘请资产评估机构评估，公司所有者权益1000万元，最终，另一股东向胡烨支付股权转让款420万元。
]]> ]]> Mon, 14 May 2012 10:51:09 +0800 卖房人死亡 继承人应协助买方过户

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　　张某购买了李某所有的位于天通苑的一处房产，后因李某死亡，房屋至今未办理产权过户手续。现张某将李某的继承人起诉至法院，要求被告将房屋过户给原告。近日，北京市昌平区人民法院经审理支持了张某的诉讼请求。

　　张某称，原告于2004年7月17日与李某签订《房屋买卖协议》，约定李某自愿将坐落于昌平区天通苑东苑的房屋一套卖给原告，总价款50万元。协议签订后，原告向李某支付了全部房价款，李某也将房屋交付给原告，且原告一直居住至今。2003年12月1日，李某取得房屋所有权证]]> ]]> Thu, 15 Mar 2012 00:09:03 +0800 善意第三人漏列被告被判败诉

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　　近日，北京市第一中级人民法院审结一起当事人一方依据房屋买卖合同而起诉要求另一方返还原物纠纷案件。该案中柳某从案外人朱某处购得房屋一套，并依法取得房屋所有权证，但该房一直由朱某前妻罗某占用并居住，罗某在双方离婚时经法院调解取得该房，不同意返还给柳某。

　　罗某与朱某原系夫妻关系，双方于婚姻关系存续期间购买了201号经济适用住房（建筑面积150平方米）一套。2010年6月4日，柳某与朱某签订《存量房屋买卖合同》，约定朱某将201号房屋出售给柳某，成交价格为605 ]]> ]]> Wed, 14 Mar 2012 23:49:31 +0800 公司高管激励协议

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甲方：广州凯尔动力有限公司
乙方：高文忠

甲方为促进公司进一步发展，加强公司内部管理，提高公司经济效益，根据现代企业管理要求，试行公司所有权和管理权分离，甲方聘任乙方为公司高管，并实行奖惩与绩效挂钩。为明确双方权利义务，甲方经与乙方友好协商一致，签订如下条款，供双方遵照执行。
一、乙方的职责
甲方经股东会讨论同意聘请乙方为甲方总经理，其职位工资待遇以甲、乙双方签订的劳动合同为准，本协议中，甲方给予乙方任何经济奖励和股权激励，均不属乙方工资范畴，乙方表示赞同。同时，如乙方]]> ]]> Mon, 13 Feb 2012 12:54:58 +0800 业主没有授权中介放盘 中介索中介费无据

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上海某房产中介商接受居间售房委托，因未认真审查房产业主，导致房屋上下家“跳开”该居间，另找中介完成二手房交易。该中介商把购买该二手房买家朱女士一家告上法院，要求给付居间服务费2.2万元。近日，上海市静安区人民法院对该中介商之诉判决不予支持。

上海市新闸路某号，建筑面积为70平方米的房屋权利人为方珍(化名)。2009年11月22日，方珍的弟弟方毅(化名)作为委托方，该中介商为居间方，签署了《出售(租)委托协议》一份，该协议系格式合同，约定]]> ]]> Thu, 26 Jan 2012 17:59:52 +0800 业主大会起诉开发商缴存房屋维修基金

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因开发建设单位未缴纳住宅维修基金，小区业主大会将其告上法庭。然而在案件审理过程中，开发商质疑业主大会是否有权提起该诉讼。据悉，这是天津市首例业主大会起诉开发商要求缴存房屋维修基金的案件。

　　本案原告是天津市南开区某业主大会，被告是该小区的开发建设单位。该业主大会已于2011年1月在政府管理部门办理备案。涉案小区是于1999年至2004年4月陆续建成并交付使用的。按照天津市人民政府《批转市房管局关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金工作意见的通知》的规定，被告应向天津市房屋维修资金管理中心 ]]> ]]> Thu, 12 Jan 2012 23:34:52 +0800 手机短信作为证据 还需专业机构鉴定补强

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固始县南大桥乡村民张某在持借条向欠款人张某某、陈某索要欠款时，不料张某某以借条上签名非其所写、陈某以欠款已还为由，均拒绝偿还。张某百般索要无果后，将二人诉至法院。2012年1月10日，固始县法院对这起民间借贷案件作出判决，依法认定二被告张某某、陈某对49万元欠款负连带清偿责任。

法院查明，被告陈某、张某某系固始县城郊乡人，二人与原告张某均在北京务工多年，且相互熟悉。2008年4月5日，被告陈某给张某出具两份借条，借条上载明二被告欠原告49万元的事实，并有二被告的签名。
]]> ]]> Fri, 06 Jan 2012 18:35:26 +0800 慎防虚开增值税发票诈骗

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一位开公司的朋友向我咨询：有一位浙江买家，要向他购买布料，交易额较大，货值高达400万，买家说，买家与一位朋友合伙，买家负责在外采购，为了暗中多赚些钱，请求我朋友向他交易额为500万的增值税发票，他愿意支付高出的100万的税费，即多交17万，这样，他可以多得了83万。

由于卖出了好价钱，这单生意如果做下来，朋友大赚一笔，如果不帮买家虚开发票，有可能生意做不成，然而朋友也担心，这样虚开会不会犯法，于是，朋友向我咨询。

我认为，为买家虚开增值税发票，存在非常大的风险。虚开后]]> ]]> Fri, 25 Nov 2011 15:04:43 +0800 公司注销后 债权人追责清算人

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2004年12月，原告文杜娟入职太景公司德凤分公司，后双方发生劳资纠纷，原告提起仲裁，仲裁委裁决：太景公司德凤分公司应向文杜娟支付20579元，原告申请执行，因被执行人太景公司德凤分公司及其母公司太景公司均已注销，且没有发现有财产记录，该执行案已终结本次执行。原告遂起诉太景公司清算组成员阎莲和朱信。

被告阎莲和朱信系太景公司股东，公司法定代表人为严炳莲。2005年12月，太景公司设立德凤分公司，负责人为严炳莲。

2009年2月13日，太景公司向工商部门申请注销德凤分公司。2009年2月27日，德凤分公司注销。
]]> ]]> Thu, 17 Nov 2011 14:48:13 +0800 借用他人名义买房惹麻烦

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魏先生找到于先生要求其腾退房屋，于先生称房屋是其购买，当时是借用魏先生名字购房，现于先生将魏先生告上法庭，要求确认房屋归其所有。近日，北京市海淀区人民法院审结了此案。

于先生诉称，他与魏先生是多年的好朋友。1999年，他回国创业成立了北京捷怡凯园艺有限公司。因他当时已取得美国绿卡，无法在京申请购房贷款，故于2002年12月以魏先生名义购买了房屋，并交纳了购买房屋所需要的全部费用，按约偿还贷款。该房一直由他居住使用。2010年8月，魏先生突然闯进他家中，要求他搬出。故诉请法院确认房屋归其所有。
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